抵押协议书怎么写 抵押协议书

发布时间:2019-07-12 来源: 心情日记 点击:

 抵押人(借款人):

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 抵押权人(贷款人):交通银行  分行

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 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在  年  月  日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

 一、抵押物和抵押登记

 1.释义:

 (1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。

 (2)现房--指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

 2.抵押权:

 本项抵押物为抵押人向   (房产商)购买的位于  处的建筑面积为  平方米的  。该房产建筑平方米销售价为  元,共  元。抵押人已于  年  月  日与房产商签订了  ,并据此向抵押权人办理抵押。

 3.抵押登记:

 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

 4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。

 5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。

 二、抵押人陈述与保证

 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。

 2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

 3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

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