海宁皮城财务分析

海宁皮城财务分析

　 一、营业收入 （万元/年 年）

　）

　0200004000060000800001000001200002008年 2009年 2010年营业收入曲线

　 年份 项目 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 营业收入 64 585.6 55 965.9 101 987.2

　环比增长%

　 82.23%

　 二、利润总额（万元）

　0100002000030000400002008年 2009年 2010年年度万元利润总额曲线

　 年份 项目 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 利润总额 32 674.2 13347.5 13415.1

　环比增长%

　 144.8%

　三、 归属上市公司股东的净利润 0500010000150002000025000300000 1 2 3 4 5净利润曲线

　 年份 项目 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 净利润 8462.9 9736 25087.5

　环比增长%

　 157.68%

　 四、 经营活动产生的现金流量净额 -500000500001000001500002008年 2009年 2010年净流量曲线

　 年份 项目 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 净现金流 -2186 36 690.7 115 741.8

　环比增长%

　 215.45%

　五、归属上市公司的所有者权益 0500001000001500002000002500002008年 2009年 2010年权益曲线

　 年份 项目 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 所有者权益 44 042.5 5 4314.1 195 675

　环比增长%

　 260.27%

　 营业收入（万元. 季）

　 季 项目 20092 20093 20094 20101 20102

　20103 20104 20111 20112

　营业收入 26978.95 10527.62 18459.35 10599.95 45310.46 16360.77 29716.05 29435.34

　 环比增长

　营业收入、利润季度变化曲线050001000015000200002500030000350004000045000500002009(2) 2009(3) 2009(4) 2010(1) 2010(2) 2010(3) 2010(4）

　2011（1）营业收入 营业利润 净利润

　海宁皮城（2009-2011.1 ）营收、利润与（ （2010.1.29-2011.3.30）

　）

　上海证券交易所海宁格 皮城交易价格 K 线曲线比较 问题：

　1、公司的营业收入变化的原因分析？ 2、结合公司利润、营业收入的变化分析股价与上证指数变化的关系？ （1）从公司基本面的角度看，是什么原因助推公司的股价与上证指数的走势不一致？ （2）上证指数的变化有无对公司的股价造成影响？ （3）如果上证指数一直往上走，公司的股价是否还会大涨？ 2、再好的公司，股价要上涨，都要有资金作推手。是谁在一季度和二季度之间大量购买公司股票？这些购买股票的机构或自然人是否是推高股价的作俑者？ 3、公司股价在 2010.11.24 达到 66 元之后，一路下跌，是什么原因引起的？ 4、根据财务管理中的信号传递原则：行动可以传递信息，并且比公司的声明更有说服力。以及考虑双方交易原则的“零和博弈”、“信息不对称”等因素，当高管在 50元左右打量减持解禁股说明什么问题？ 5、公司的股价多少是合理的？ （1）发达国家股票的市盈率一般是多少？ （2）同类企业的市盈率是多少？ （3）如果公司的利润以每年 50%的增速递增，2012 年、2013 年公司的市盈率将会是多少？

　资产负债表解读：

　少数股东权益: 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司

　 6,334,176.37

　海宁中国皮革城进出口有限公司

　 1,923,591.84

　海宁中国皮革城网络科技有限公司

　 1,076,003.18

　苏沭阳海宁皮革发展有限公司

　13,592,789.03

　合计

　22 926 560 少数股东权益: :

　22 926 560

　应收账款

　账龄分析法组合

　 68,333,659.65

　 占总比例

　99.81

　 坏账准备

　4,104,654.40

　 计提比例

　6.01

　 单项金额虽不重大但单项计提坏账准备

　131,542.00

　占总比例

　0.19

　坏账准备

　131,542.00

　计提比例 100.00

　 合计应收账款

　68,465,201.65

　坏账准备

　 4,236,196.40

　应收账款= = 68,465,201.65 － 4,236,196.40 =64 229 005

　应收账款应考虑的因素：账龄分布，坏账单位，应收账款与母公司的关系是否有关联方，应收账款产生的原因

　 预付账款

　23,807,191.02

　 分析：账龄分布，预付用途，预付单位与母公司是否为关联方

　应收利息

　银行定期存款利息

　 3,683,441.33

　 其他应收款

　 其他应收款

　= = 28,564,930.47 － 468,054.99 =28 096 875

　分析：产生的原因（出口退税）、与母公司是否关联关系， 存货

　 存货合计

　794,174,486.51

　 开发成本：

　存货 状况 分析：

　1 1 、皮革城综合商务楼 ：本期卖出商务楼

　2,433,191.79

　 余 19,455,491.18

　是否存在跌价损失？ 2、皮革城三期工程1标段：增加额即转入数 225,208,225.95

　 ：

　卖出的：

　217,804,602.42

　 余：

　7,403,623.53

　反映销售情况良好 3、皮革城三期工程11标段：

　增加额 181,225,834.75

　 售出额

　96,932,069.84 余84,293,764.91

　 反映销售情况良好

　皮革城三期工程一共投资多少资金？

　225,208,225.95+ + 181,225, 834.75+ + 32,060,832.81 =438 494 891

　4、皮革城四期 增加额

　153,267,191.33

　 减少额 153,267,191.33

　 说明很畅销

　在建工程（开发成本）45,947,550.96 为什么追加投资？

　5 5 、灯塔佟二堡皮革城 一期市场

　增加额 354,230,324.98

　 减少额 321,366,801.80

　余额 32,863,523.18

　 销售情况良好 还有酒店没有完工，未完工投资额 27,278,235.77

　6 6 、灯塔佟二堡皮革城二期建设项目 在本期开工，投资额 59,199,570.00

　7 7 、江苏沭阳皮革城市场 （苏北）

　增加额 58,885,557.12

　 卖出额

　3,255,403.97

　 余额 55,630,153.15

　 说销售情况严峻，为什么？ 会出现资产减值损失吗？

　8、皮都东方艺墅

　正在建设

　投资额 427,769,784.30

　投资性房地产

　房地产是房屋及土地的总称

　房地产中的土地是指土地使用权

　房屋是指土地上的 房屋等 建筑物

　投资性房地产总计：

　1 288 933 804

　本期折旧和摊销

　32 220 603

　无 形资产

　本期无形资产摊销：

　591 020 （元）

　递延所得税资产：

　1、资产减值准备：企业计提资产减值，但税务部门计算的利润未能体现，直到真正发生减值税务部门才可承认。这部分所抵所得税为递延所得税资产。

　2、预提土地增值税。

　递延所得税负债：

　1、交易性金融资产公允价值变动：获利但未记入投资收益账户，直到卖出才确定收益。

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