租房网站的延伸：租房应用评测:走延伸应用是什么原因

随着近年来移动互联网行业的飞速发展，一些知名房地产网站像搜房网、安居客等都推出了自己的手机找房租房应用，58同城、赶集网等生活服务网站也在自己的移动应用中整合了找房租房的功能，那么这类租房应用究竟能不能帮用户准确的找到想要租的房子呢?

雷锋实验室评测的主要是以下几款主打租房的应用：手机租房、好租租房、掌上租房、搜房以及淘房网，当然大家用得比较多的58同城以及赶集生活这类应用中也有租房找房的功能，但是相对前面整合了LBS 功能的租房应用来说，尽管二者也有根据位置来搜房的功能，但是无法在地图中查看相应的位置信息，如果你是在一个陌生的地方找房子的话，没有地图也许就显得不是那么方便了。

1.房源

在房源这一点上，雷锋实验室测试的几款应用的房源数据主要来源分以下两类：

第一类：来源于房产网站

掌上租房、好租租房、搜房、淘房网分别来自于九九房、安居客、搜房网、淘房网四个网站，除了九九房由于采取的是整合58同城及赶集网等综合信息网站中的租房信息的做法在租房信息数量上最多的情况下，其它三款应用的房屋信息的数据量相差不大，不过重复率也不高，不存在一个应用完全覆盖其他应用的情况，所以不算是什么缺陷，还是能找到比较合适的出租信息的。

第二类：来源于应用用户

与第一类相比《手机租房》就算是一个特例了，它其实算是一个社交类型的租房应用，其中的房屋出租信息数据都是来源于用户自己发布的租房信息，用户自己在上发布出租和求租信息，没有任何网站的数据作为基础，所以该应用目前的数据倒是最少的一个。

2.地图

作为租房应用来说，将房屋租赁信息展示给用户是应用最主要的功能，这几款应用都支持列表和地图的形式将房屋租赁信息展示给用户，对于路痴或者在一个完全陌生的地方，切换到地图模式查看公司与住房的距离或者实地看房的时候还是相当方便的。

不过雷锋实验室在测试后发现除《淘房网》支持手动输入距离搜索筛选之外余下四款均不支持自定义距离筛选，只可以在地图上查看一定范围内的房屋租赁信息，相比来说不能确定筛选范围的话，对于距离有要求的用户来说还是不太方便。

《掌上租房》的地图模式并不是十分明确，切换到地图模式之后选择特定筛选条件后在地图上并未出现期待中的房源信息，反而切换到列表模式的时候就能正常显示出各种房源信息了，也不知道这是应用的BUG还是别的什么情况，希望后面改进吧。当有新的房源信息更新的话，《掌上租房》会第一时间将房源推送给你，做到先下手为强。

3.列表

除直接在地图模式中寻找自己周围的房源外，你也可以在应用中以列表的形式查看房源信息，同时你也可以像使用前文中提到的找房租房网站那样通过价位、房型、房源来源、区域等形式进行房源的搜索与筛选，总能找出符合自己条件的房源来。当找到合适的房源后如果房源中提供了房东的电话你就可以直接拨打房东电话或者发短信了解详细情况，当差不多都谈好后根据应用的地图功能找到相应的位置实地看房后如果觉得满意，基本上就可以租到自己想要的房子了。

租房类应用主要分为三类：一类是像58同城、赶集这类生活应用中附带的租房找房功能，还有一类是房产网站推出的房产应用，像淘房网和搜房等，它们并不只是能租房，还能帮助用户找新房、二手房和楼盘等;还有一类就是专注于手机租房的应用，手机租房、好租和掌上租房正好就是这类应用的代表。

对于应用开发者特别是创业者来说，想开发前两类应用的难度不小，这类应用都是有大型网站做支撑或者根本就是大型网站自己推出的客户端产品，在数据和用户上很难和这类应用相抗衡;但是盲目的跟进第三类应用专注租房的话，房源数据和用户数量是这类应用需要重点关注的问题，避免同质化现象推出自己的创新产品更容易获得成功，那么这类租房应用的创新点和新的商机又在哪里呢?

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