2018美国移民最新政策 [美国EB-5投资移民项目之三:万怡酒店兴建方案]
项目简介 万怡酒店兴建方案将位于费城海军基地的企业中心,占地约2.4英亩。费城海军基地(“Navy Yard”)除役后,于2004年由费城市政府将其转换为一个混合使用的工业园区,由费城工业发展局(“PAID”)所拥有。其中,70英亩的企业中心由Liberty Property Trust及Synterra Partners开发和拥有。万怡酒店兴建方案座落的土地已由Liberty Property Trust向费城工业发展局购买,并出租给借款方。兴建完工后,万怡酒店将是海军基地里的第一间酒店,将有172间客房、2,650平方英尺的一楼会议区、室内泳池和健身中心、3,500平方英尺的餐厅和酒吧,以及115个停车位。如果需要,尚有增建28间客房的空间。万怡酒店将能提供115间以上企业承租户和8,000名员工服务。此外,借款方将申请LEED绿建筑认证,预计于2012年春季破土,2013年酒店开幕。
借款方预定万怡将会是酒店的经营管理者。万怡是由万豪国际营运的酒店品牌之一,是间专为商务旅客设计的酒店。从1983年第一间万怡酒店开幕起,该品牌就成为全球排名第12大的酒店品牌,也是万豪酒店最大的品牌,超过900间酒店分布于全球35个国家。全球健康服务公司――信诺公司(“Cigna”)的子公司将投入80%的资金到万怡酒店兴建方案,剩余20%将由借款方投入。
就业人数创造
借款方委托牛津经济研究院Oxford Economics提出一份可行性报告,评估万怡酒店兴建方案完工时,该方案相关资本投资和营运状况对当地、区域和宾州的经济所产生的影响。依据RIMS II乘数表,牛津经济研究院预估万怡酒店兴建方案完成时,将会创造433个新的全职和/或相等于全职的直接和间接就业数,每位投资人可分配13个就业人数,高于EB-5对就业人数要求之标准。
借款及担保协议
贷款金额
贷款规模将根据「投资单位」的销售结果而定,贷款金额以最低50万美元,最高1,650万美元为贷款标准。如果最终无法达成1,650万美元的最高贷款标准,借款方已安排自其他渠道取得方案的所需融资。
贷款条件
此项借款协议将以年利3.25%的利率水平,单利计算(以支付基金管理费用,剩余金额将平均分配予投资人)。付款方式依据借款方过去每季支出费用逐期拨付。贷款到期日于第一笔款项借出后五年到期。借款方将开具本票以作为还款担保。借款方将于贷款到期日时,以长期融资或其他来源偿还借款给合伙事业。
还款保证
此贷款将由以下提供担保:
? 位于Intrepid大道1001号物业的第一顺位抵押权;
? 家具、装潢及设备之第一顺位抵押权;
? 所有租赁合约、租金、合约、订金、客户及执照转让的第一顺位抵押权;
? 酒店授权及酒店管理协议转让之第一顺位抵押权;
? 执照及许可证、图纸及规范、保单转让之第一顺位抵押权;以及 Ensemble Investments公司担保完工。
贷款支付条件
贷款款项将在借款方提出确认遵守借款协议全部条款的认证文件,以及所产生的支出证明,包括发票、已付支票,以及工程报告等文件时,支付给借款方。
栏目最新:
- 心情二则2023-07-07
- 心情好坏心脏知2023-03-26
- 花的日记2023-03-26
- 马春晖老师辅导的日记画2023-03-24
- 西南联大师生的文学生活——以西南联大...2023-03-23
- 2022年实习日记100篇汇总通用版实习日记...2022-10-01
- 笑猫日记转动时光伞读后感2022-09-19
- 陶奇暑期日记读后感(精选文档)2022-09-19
- 2022小屁孩日记读后感集合2022-09-19
- 2022年度小屁孩日记读后感(全文)2022-09-19
相关文章:
- 【人教版小学二年级下册数学第六单元有余数的除法练习题课件】二年级有余数的除法练习题
- 六年级下册语文《明天,我们毕业》说课稿 人教版语文六年级下册优秀说课稿
- [京翰,重庆北部新区校区(龙湖)小学三年级语文一对一补习贵吗,暑期补习班|,小学家教辅导机构电话]京翰教育(龙湖校区)怎么样
- [2018年6月广东高中会考成绩查询时间及入口汇总]2018山东高中会考成绩查询时间
- 【2018江苏无锡中考录取分数线(天一中学)】 无锡天一中学2018高考
- 会计个人小结范文 [学校会计工作个人小结范文]
- 冬瓜鲜荷叶煲鸭【小暑养生:老冬瓜鲜荷叶煲老鸭】
- [临盆待产:产前如何预防“早破水”?]妻子三胎待产将临盆
- [2018年兵团注册测绘师考试缴费时间:7月4日-7月26日]2017注册测绘师通过率
- 四年级作文400字:日出|日出景象作文100字四年级
- 杨浦区政通路初一数学暑假培训班怎么收费/课外辅导机构推荐哪家好_杨浦区政通路邮编